Excelente oportunidade para quem procura uma casa independente, com quintal grande, espaço para ampliar e uma linda vista para a Serra do Rola-Moça! Bairro Independência - Região do Barreiro, Belo Horizonte O imóvel está construído em um terreno de aproximadamente 380m², com cerca de 180m² aproximadamente de área construída, oferecendo muito espaço e várias possibilidades de aproveitamento. A CASA POSSUI: * 02 quartos amplos * Sala * Cozinha * Banheiro * Área de serviço/tanque * Pequena despensa * Área coberta próxima à entrada principal * Frente e lateral da casa com cobertura de telhado * Amplo espaço cimentado nos fundos * Casa totalmente murada e independente ** GARAGEM PARA ATÉ 3 CARROS São duas garagens cobertas: uma com espaço para 1 veículo e outra com espaço para até 2 veículos. ** POTENCIAL PARA RENDA OU NEGÓCIO Uma das garagens possui estrutura que pode ser aproveitada para adaptação de uma loja ou espaço comercial, conforme as necessidades e as regras aplicáveis ao imóvel. ** QUINTAL AMPLO E TERRENO COM GRANDE POTENCIAL Aproximadamente metade do lote permanece como quintal, oferecendo espaço para lazer, jardim, horta ou futuras ampliações/construções. O terreno ainda conta com árvores frutíferas, como jabuticabeira, mexerica e bananeira, entre outras. ** LINDA VISTA PARA A SERRA DO ROLA-MOÇA Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo quintal com vista para a serra, trazendo uma sensação agradável de espaço e contato com a natureza. ** BOA LOCALIZAÇÃO NO INDEPENDÊNCIA - BARREIRO Região residencial com comércio e serviços no entorno, incluindo supermercados, escola, unidade de saúde e outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia. * Terreno: aproximadamente 380m² * Área construída: aproximadamente 180m² * 02 quartos * Até 03 vagas cobertas * Quintal amplo * Vista para a Serra do Rola-Moça * Possibilidade de aproveitamento de espaço para comércio Uma ótima oportunidade tanto para morar quanto para quem procura espaço para ampliar ou investir. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.